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（中央社記者許秩維台北14日電）大學甄選入學委員會今天表示，大學個人申請第二階段甄試全面實施「書面審查電子化作業」，15日至17日每日上午8時至晚間10時，開放測試供考生使用。

106學年學科能力測驗將於16日公布成績，學測成績可用來參加大學個人申請入學管道，而大學個人申請第二階段指定項目甄試全面實施「書面審查電子化作業」，通過申請校系第一階段篩選的考生，須在校系規定繳交截止日前，將審查資料以網路上傳方式，上傳至大學甄選委員會。

大學甄選入學委員會表示，為了讓考生提前瞭解及熟悉「審查資料上傳系統」的操作方式，甄選委員會將於15日至17日每日上午8時至晚間10時，開放測試系統供考生使用。

只要今年有報名學測的考生，都可以憑著自身的學測准考證號碼及身分證號碼，至甄選委員會網站進行測試，考生可把握這段測試期間，上網熟悉操作流程，以利3月17日正式系統開放後，不至於慌亂而延誤上傳。

甄選委員會指出，個人申請審查資料全面實施電子化作業，今年已邁入第4年，依據實施3年累積的問卷調查結果，學生普遍對操作流程感到滿意，並認為推行「線上書審」確實能有效減輕書面備審資料印製及寄送的作業時間。

根據甄選委員會資料，以往考生上傳時較常發生的錯誤，如資料應分項逐一上傳，而非將所有項目製成1個檔案後上傳、上傳檔案格式限定PDF、每一檔案容量限制5MB、僅將檔案上傳但未完成確認等，甄選委員會也將常見問題彙整成Q&A，與操作說明及操作教學影音檔公告在網站上。

甄選委員會表示，考生登入測試系統後（），選擇「個人申請」網頁，點選「審查資料上傳」下的「測試專區」選項，再點選「第二階段審查資料上傳系統」（測試系統），即可上網進行審查資料上傳測試作業，測試期間如遇任何操作問題，可於每日上午8時至下午5時，洽甄選委員會服務專線(05)272-1799。1060214

（中央社台北13日電）過去台灣房市出現豪宅旁邊的老宅價格也跟著水漲船高的怪現象，在房市洗禮後，房地產人士訂房搶折扣認為，2017年豪宅和小宅市場區隔明顯，價格也彼此脫鏈，各唱各的調。

台灣房市從2014年下半年到2016年底歷經嚴苛的不景氣，全年交易量下滑到不及房市全盛時期的一半，價格還有再下滑的空間，建商讓利成為快速完銷的手段。

而過去房市興旺時經常出現，在屋齡新的豪宅旁的舊宅房價也似乎沾光豪宅而水漲船高，形成不合理的房價，不過這種情形經過房市沈澱洗禮後，2017年將有所改變 。

鄉林建設(5531)董事長賴正鎰認為，相對於2016年的房市小宅化，2017年豪宅市場將重出江湖與小宅並列，市場區隔更加明顯，價格部分則暫時觀望市場動向、沒有太多變化，傾向於個案表現。

在政府政策面全力推動都市更新與老屋重建的導向之下，建商很樂意配合推動合建及都更業務。

房市研究單位住展雜誌全研室經理何世昌表示，2017年房市的趨勢之一就是「產品超M型化」。他說，之所以稱作「超M型化」，是因為產品與坪數差距更甚於過往，例如超豪宅的興起，不只規劃邁向藝術收藏走向，坪數已不再沿襲傳統的1、2百坪，而是把坪數放大到約300坪、甚至500多坪，豪宅與小宅推案更加極端。

何世昌說，過去房價的漣漪效應，將轉為脫鏈效應。以往在多頭時期，豪宅案會產生「漣漪效應」，周邊建案會比價跟漲、並往外擴散。

何世昌認為，在房市轉為買方市場後，漣漪效應已不復見，取而代之的是脫鏈效應，即真豪宅案依然穩守高價，但一般住宅案則持續降價才能獲得自住客青睞。豪宅與一般住宅案二者之間失去連動性，各唱各的調。1060113

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