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中國時報【陳宥臻╱台北報導】

林口房市因三井Outlet成為受矚目的生活圈，並進一步吸引2所美國學校將赴當地建校背包客；與林口相連的長庚醫療園區也持續擴展，進駐人口增多，在許多利多陸續實現下，對房市有所支撐。

林口以中山高為區分，中山高以北屬新北市林口區門牌，以新市鎮為發展核心，機場捷運設有A9林口站；中山高以南則是長庚醫院商圈，屬桃園市龜山區門牌，機場捷運在當地也有一站，為A8長庚醫院站。

信義房屋業19區協理劉東寰表示，A8長庚醫院商圈屬於成熟型商圈，緊鄰的下一站A7就是合宜住宅區域，未來合宜住宅人口進駐，消費人潮也會往A8靠攏。目前A8距離捷運站500公尺內的房價均價多在30萬元左右，30至35萬皆有，生活圈往外，房價每坪單價平均就在23至28萬左右。

劉東寰指出，醫療園區醫護人員眾多，因此長庚附近的社區，有不少特別規畫小坪數的產品，總價在700至800萬元最多。

林口地區則是分為新市鎮和舊市區。劉東寰形容，新市鎮的規畫綠地覆蓋率相當高，達60％，區域內有32個鄰里公園；並有六合一行政園區規畫，包括消防局、派出所、衛生局等陸續進駐，還有國際媒體中心的規畫，以及民視總部等也選擇在林口紮根。

較受家長矚目的是林口有2所美國學校規畫興建，包括華美美國學校，以及伯大尼馬里遜外僑學校，未來將吸引有資格在此念書的學生家長在該區置產。

劉東寰說，林口新市鎮是新北市人口成長率排名第1的區域，外來人口眾多，因此來自看屋、購屋者也以首購族最多。

林口對首購族而言，可選擇的產品也很多元，像是1000多萬元出頭，就可以買到三房加車位的產品，所以1000萬左右預算，首購族就可有不少種類產品可以選擇。

此外，林口也特別受到北市換屋族的喜愛，因為3000萬的預算可以住到北市7至8000萬、豪宅等級產品，令部份民眾選擇賣掉台北老舊公寓，來到林口，享受擁有大坪數電梯宅的退休生活。林口甚至也有不少別墅產品，供家庭客另一種選擇。

機場捷運即將通車，桃園市長鄭文燦今天(11日)宣佈，機捷將在「春節後、元宵前」通車試營運1個月，提供團體及個人旅客免費試乘體驗；之後正式通車的第1個月，並提供票價5折優惠。鄭文燦指出，機捷也提供給通勤族月票優惠，以台北新莊的3個月來回票為例，每月個花費約新台幣800元，相信通勤族能夠接受。

機場捷運耗時21年，終於在上月底完成履勘，履勘委員提出41項改善措施，其中8項須在營運前完成。交通部長賀陳旦日前表示，可望於春節前發出籌備通車許可。

機場捷運由桃園捷運公司負責營運，桃園市長鄭文燦11日表示，機捷是台灣第一條首都到機場的捷運，全長51公里、共設22站，也是全台目前單一路線最長距離的捷運，因此每一步都要很謹慎、安全不能打折扣。他宣布，將在「春節後、元宵前」試營運，讓相關準備工作更為周全。鄭文燦：『(原音)交通部完成了營運許可之後，桃捷就準備通車了，時間應該落在過年後，不過過年前我們都在緊鑼密鼓的準備，我們希望這路線能讓國際機場聯外更方便。我們有預擬元宵節之前的團體試乘方案，(所以等於是元宵節之前試營運？)對，我們的方案是要在元宵節之前。』

鄭文燦表示，試營運為期1個月，2周團體預約試乘，2周個人自由試乘，試營運期間不收費，但不提供預辦登機、預掛行李服務。正式通車的第1個月，則提供票價5折優惠，之後也還有團體票8折的優惠。鄭文燦：『(原音) 營運的時間也考量到出國與回國的需求，營運時間是早上6點到晚上11點，每10分鐘左右1個班次，直達與普通車機交錯。』

鄭文燦指出，機捷並提供給通勤族月票優惠，1個月的通勤票打7折，2個月打65折，3個月打6折。鄭文燦：『(原音)如果以3個月的通勤票來說，我們以新莊生活圈A3到A5票價35元打6折，新莊到台北1個月的通勤費約800元，林口A7、A8、A9 3個站到台北是80元、1個月2,400元，南崁生活圈到台北是3,000元。』

鄭文燦說，機捷資本額為新台幣30億，還未營運已虧損16億元，機捷要能永續經營，在票價優惠上只能讓公司小虧，而不能造成破產，相信目前規劃的票價方案有競爭力，民眾也能接受。

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